Allarme, telecamere e cancello automatico: la detrazione fiscale, senza illusioni

Che cos’è davvero il «bonus sicurezza»

Il nome che gira nelle pubblicità fa pensare a un incentivo a parte. Non lo è: è la detrazione IRPEF per gli interventi di recupero edilizio — l’articolo 16-bis del TUIR — che tra gli interventi ammessi elenca anche le misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi. Sono una categoria autonoma: valgono anche da sole, senza una ristrutturazione in corso.

Nella guida dell’Agenzia delle Entrate gli esempi comprendono, fra gli altri, gli apparecchi rilevatori antifurto con le relative centraline, le telecamere collegate con centri di vigilanza, le porte blindate, le grate, le serrature e i vetri antisfondamento. Sulle serrature e le porte blindate abbiamo già scritto una guida a parte: cambio serratura e porta blindata: si detrae il 50%?.

Quanto si detrae, e su quale casa

Per le spese sostenute nel 2025 e nel 2026 la detrazione è del 50% se l’intervento riguarda l’abitazione principale e la spesa la sostiene il proprietario o chi ha un diritto reale di godimento; del 36% negli altri casi — seconda casa, immobile dato in affitto, spesa sostenuta dall’inquilino. Il tetto è di 96.000 € per unità immobiliare, e la detrazione si recupera in dieci quote annuali di pari importo.

Guardando avanti: dal 2027 le aliquote scendono al 36% sull’abitazione principale e al 30% negli altri casi. Se un impianto non è urgente, il momento in cui si paga conta.

Sono i numeri validi alla data in cui scriviamo, e sono cifre che cambiano con le leggi di bilancio: prima di contare sulla detrazione, verificali con il commercialista o sulla guida dell’Agenzia delle Entrate citata in fondo alla pagina.

Cosa serve per non perderla

• Il bonifico «parlante», bancario o postale, con causale che richiama l’art. 16-bis del TUIR, il codice fiscale di chi paga e la partita IVA di chi riceve. Contanti, POS e Satispay fanno perdere la detrazione: per questo, quando ce lo dici prima, ti prepariamo la fattura per il bonifico.
• La fattura intestata a chi sostiene la spesa, con la descrizione dell’intervento.
• La dichiarazione di conformità dell’impianto, dove prevista: per gli impianti di sicurezza la rilascia l’impresa abilitata che li esegue — nel nostro caso l’impresa abilitata della nostra rete che esegue e certifica le lavorazioni regolamentate — e resta a te.
• I documenti sull’immobile: titolo di proprietà o contratto, e la dichiarazione dei redditi in cui indichi la spesa.

Cosa non è agevolato (e nessuno lo dice)

La detrazione riguarda le opere sull’immobile. Restano fuori: la riparazione o l’assistenza su un impianto esistente — un sensore sostituito, una sirena che si ferma, la batteria — perché sono manutenzione ordinaria, non un intervento agevolato; gli abbonamenti e i contratti con un istituto di vigilanza, che sono un servizio e non un’opera; e in generale tutto ciò che non produce una modifica dell’immobile.

Attenzione anche alle formule in abbonamento in cui l’impianto resta di proprietà del fornitore: se non sostieni tu la spesa per un’opera sul tuo immobile, non c’è niente da detrarre. È una domanda da fare prima di firmare.

E il cancello automatico?

L’automazione di un cancello o di una basculante non è, in sé, una «misura antifurto»: è una comodità e una messa in sicurezza dell’accesso. Può rientrare negli interventi agevolati con un altro inquadramento — ad esempio come manutenzione straordinaria, che sulle singole unità abitative è ammessa — ma la classificazione dipende dal caso concreto: cancello nuovo o motorizzazione di uno esistente, casa singola o condominio, con o senza altre opere. Su questo non diamo una risposta secca, perché sarebbe una promessa fiscale che non ci compete: ne parli con il commercialista prima di pagare, e noi ti diamo la fattura descritta nel modo che serve.